Наталья Ковалева, доктор юридических наук, практикующий юрист, профессор Государственного университета управления.
Как правильно продлить действие договора рассмотрели в № 2, указав типичные ошибки и дали конкретные рекомендации, если пролонгируете договор самостоятельно.
Какие опасности таит пролонгация вклада?
К однозначным плюсам пролонгации можно отнести ее удобство, позволяющее избежать длительного согласования нового договора. На практике подавляющее большинство договоров включает в себя положения о пролонгации. Минус – навязывание невыгодных условий договора, которые ранее не оговаривались и не соответствуют интересам одной из сторон.
Главное правило при заключении и изменении любого договора – внимательно читать его условия. Банки в договоре банковского вклада часто предусматривают его автоматическую пролонгацию, а среди множества иных условий нередко указывает на возможность изменения, к примеру, срока и процентной ставки по вкладу, что становится гораздо менее выгодным по сравнению с первоначальными условиями.
Это может происходить, когда предлагают подписать допсоглашение и не указывают на конкретные существенные изменения, объясняя формальностью процедуры. Нередко в тексте договора есть отсылка к другим обязательным правилам банка по таким сделкам или по условиям первоначального договора вкладчик должен самостоятельно отслеживать вносимые изменения, например, на сайте банка.
В каждой из этих случаев формально права вкладчика не нарушаются, т.к. соглашение подписывается добровольно и не является кабальной сделкой.
Есть ли ограничения при пролонгации договора
Хотя срок действия договора либо продление такого срока по общему правилу законодательством не регламентируется и может быть любым, в некоторых случаях стороны будут ограничены определенным законом пределом. Таких случаев немного, например, срок договора субаренды не может превышать срок аренды, не допускается продление предельного срока аренды лесного участка, и некоторые другие не столь распространенные случаи.
По общему правилу также не допускается пролонгация договоров, заключенных в ходе конкурсных процедур, в том числе договоры по государственным закупкам, а также договоры аренды определенного государственного и муниципального имущества.
Иногда недобросовестные контрагенты при заключении договора навязывают не вполне выгодные условия сотрудничества и предусматривают автоматическую пролонгацию договора с искусственно затрудненными условиями отказа от такого продления, например, направление письменного уведомления исключительно в определенный период либо личного обращения в строго определенное подразделение контрагента. Следует внимательно изучить текст договора и обратить внимание на все спорные вопросы.
Подводные камни пролонгации трудового договора
Следует быть осторожным и при пролонгации срочного трудового договора, осуществляемого путем заключения нового трудового договора сразу по истечении срока действия прежнего. Неоднократное перезаключение срочных трудовых договоров по одинаковым должностям (профессиям) – практически с большой долей вероятности позволит признать такой трудовой договор заключенным на неопределенный срок (п. 13 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с заключением трудового договора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.04.2022).
Согласно позиции Минтруда России, изложенной в Письме от 27.04.2021 года N 14-2/ООГ-3772, продление срочного трудового договора по общему правилу не допускается за исключением прямо установленных законом случаев. К ним относятся продление срочного трудового договора в период беременности женщины по ее заявлению до окончания беременности и продление срочного трудового договора по соглашению сторон с педагогическими работниками, которые относятся к профессорско-преподавательскому составу, при повторном избрании по конкурсу. Роструд в различные периоды времени занимал различную позицию по данному вопросу. Поэтому не рекомендуется осуществлять продление срочного трудового договора за исключением вышеуказанных случаев.
Продлевая действие того или иного договора необходимо со всей ответственностью отнестись к этой процедуре во избежание наступления неблагоприятных последствий, решение которых потребует значительных ресурсов